.jpg){kind=logo}
- HOME
- 業種別【不動産業（相続）】
業種別【不動産業（相続）】
-
- 15.12.04 | 業種別【不動産業（相続）】
- 信託監督人と受益者代理人ってなに？
- 成年後見制度においては、家庭裁判所によって監督を受けなければなりません（任意後見制度の場合は、後見監督人が必須になっています）。そのため裁判所によって、成年後見人として妥当だとされる人物が選定されます。弁護士や司法書士、社会福祉士、税理士といった専門家が選ばれることが多いですが、家族や友人が選任されるケースもあります。
しかし家族信託においては、監督機関はありません。そこが家族信託の魅力でもあり、リスクのひとつでもあります。 - 続きを読む
-
- 15.11.06 | 業種別【不動産業（相続）】
- いまさら聞けない家族信託と民事信託、商事信託の違い
- 「民事信託」「家族信託」「商事信託」「個人信託」「福祉信託」など、信託にまつわる言葉が世間ではあふれています。
- 続きを読む
-
- 15.10.09 | 業種別【不動産業（相続）】
- 信託すると財産は誰のものになるのか？
- 財産を信託した場合、その財産は、誰のものになるのでしょうか？
A説「信託財産は、あくまで託しているだけなので、所有者は委託者のままである」
B説「信託財産の管理、処分を行うのは受託者なので、実質的に受託者のものである」
C説「信託財産は、受益者のために託されている財産だから、受益者のものである」
さあ、みなさんは、どの説が正しいと思われますか？ - 続きを読む
-
- 15.09.04 | 業種別【不動産業（相続）】
- 家族信託が普及していない理由は？
- 現在、家族信託はあまり普及していません。その理由はどこにあるのでしょう？
そもそも導入期というのが要因ですので、今後はかなり広まってくると思います。3つの理由を検証してみましょう。 - 続きを読む
-
- 15.08.07 | 業種別【不動産業（相続）】
- マイケル・ジャクソンも実は信託を活用していた!?
- 民事信託の具体的な活用例として、世界的に有名な「マイケル・ジャクソン・ファミリー・トラスト」を挙げてみましょう。
実は、アメリカでは日本とは異なり、亡くなった方の財産が当然に法律で決められた相続人へ引き継がれる「当然相続主義」を採用していません。そのため、相続財産の帰属や遺言の内容、遺産分割協議などについて、すべて裁判手続き（プロベートといいます）を受ける必要があります。このプロベートは、費用もかかる上に非常に手続きが複雑で、長い期間を要する傾向にあります。
そこで、このプロベートを回避するため「リビング・トラスト」と呼ばれる生前信託が普及しています。 - 続きを読む
-
- 15.07.03 | 業種別【不動産業（相続）】
- 信託と預貯金は何が違うのか？
- 「信託と預貯金は何が違うのか」というテーマを考えてみます。皆様のお金はどこに眠っていますか？
家のたんす、会社の積み立て、保険商品…とさまざまなものが想定されますが、多くの方は銀行に預けているのではないでしょうか。 - 続きを読む
-
- 15.06.07 | 業種別【不動産業（相続）】
- お金持ちだけの話じゃない！ 信託のイメージを覆そう!!
- 「信託」という言葉を聞いて、皆様はどのようなイメージを持ちますか？ おそらく、「信託銀行」や「投資信託」といった、資産運用に関するものを思い浮かべる方が多いのではないでしょうか。資産運用の話であれば、そもそも興味がないという方もいらっしゃるでしょうし、「お金持ちだけの話でしょ？」という声も聞こえてきそうです。
まずこのイメージを覆すところから始めていただきましょう。「信託」とは、資産運用に限った話ではありません。そして、大きな資産をお持ちの方だけに関係するものでもありません。むしろ、すべての方々が利用できる、とても身近な制度なのです。では、どのような場面で利用することができるのでしょうか。それは、主に「相続」や「財産承継」といわれる場面です。 - 続きを読む
-
- 15.05.10 | 業種別【不動産業（相続）】
- 子供がいない夫婦は遺言を活用しよう！
- あの有名な唐沢寿明と山口智子夫婦には、子供がいません。そのため、彼らはお互い財産が承継されるようにお互いのために「遺言」を残しているそうです。
よく遺言セミナーなどの冒頭でお話ししますが、素敵なエピソードですね。
そのような子供がいない家庭においては遺言を活用しましょう！ もしくは信託の活用をおすすめします。 - 続きを読む
-
- 15.04.05 | 業種別【不動産業（相続）】
- 後継遺贈型受益者連続信託の活用は100年先にも想いが残る？
- 後継遺贈型受益者連続信託は、信託法改正の目玉のひとつです。
このスキームは、信託の受益者をAと断定するわけではなく、Aが亡くなった後は、Bを受益者にする。
Bが亡くなった後はCを受益者にするという風に、あらかじめ決めておくことができる手法です（図参照）。 - 続きを読む
-
- 15.03.11 | 業種別【不動産業（相続）】
- 民事信託・家族信託がなぜ最大限に活用されるべきなのか？
- 民事信託を活用することでどのようなメリットや機能があるのか？
大きく分別すると、以下の4つが挙げられます。
1.資産承継・事業承継への柔軟な対応
2.後見制度に代わる資産運用・節税対策
3.不動産等に関する所有権等の物権を債権化により争族対策
4.倒産隔離機能を利用したリスクヘッジ
では、具体的に考えていきましょう。 - 続きを読む
