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相続税の検索結果
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- 17.06.09 | 業種別【不動産業(相続)】
- 不動産融資バブルが到来! なぜそこまで人気がある?
- 2017年2月に日銀が発表した金融機関の「貸出別先貸出金」によると、 不動産融資が2015年と比べて 2016年は15.2%上回る、12兆2860億円だったことがわかりました。
1977年以来過去最高とも言われており、一部では不動産バブルの様相を呈しているとも伝えられています。
なぜこのように不動産融資だけが拡大したのでしょうか? - 続きを読む
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- 17.05.12 | ビジネス【税務・会計】
- 「タワーマンションの固定資産税等は低層階と高層階で同じ!?」平成29年度税制改正で見直しへ
- 平成29年度税制改正の固定資産税・不動産取得税の改正点として「居住用超高層建築物(タワーマンション)に係る課税の見直し」があります。
つまり、タワーマンションに係る固定資産税等が見直されることになりました。
「いつかはタワーマンションを」と考えている社長さんは知っておいたほうがいいでしょう。 - 続きを読む
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- 16.10.07 | 業種別【不動産業(相続)】
- 相続対策として生命保険を利用する4つのメリット
- 相続対策は、「不動産を利用する」「毎年110万円ずつ生前贈与する」「養子縁組をする」など、さまざまな方法があります。
そのなかに「生命保険を使った相続対策」もあります。
「保険」と聞くと、結構強引なセールスや、契約時はわかったつもりでも、後々何の契約をしたのか覚えておらず実態がよくわからないことから、マイナスのイメージを持っている方が多いかもしれません。
しかし、生命保険を使った相続対策は、複雑な内容ではありません。
メリットこそあれ、デメリットはほとんどないといってよいでしょう。 - 続きを読む
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- 16.04.08 | 業種別【不動産業(相続)】
- 相続不動産売却のポイント
- 相続に関する不動産のご相談で多いものの一つが、「相続した土地・建物を実際には使わないので、売却したい」というものです。
不動産の売却は、人生で何度も経験することではありません。より良い売却の方法、より良いタイミング、より良い特例の使い方など、ある程度専門家に相談して最低限の情報を把握した上で、実際の売却に進むことをおすすめします。 - 続きを読む
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- 16.03.04 | 業種別【不動産業(相続)】
- なぜ、信託を活用した場合は流通税が削減できるのか?
- 近年、新規の法人を設立し、不動産オーナー個人が保有する賃貸物件を、法人へ所有移転するという手法が増加しています。いわゆる、「法人化」と呼ばれています。
- 続きを読む
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- 15.09.04 | 業種別【不動産業(相続)】
- 家族信託が普及していない理由は?
- 現在、家族信託はあまり普及していません。その理由はどこにあるのでしょう?
そもそも導入期というのが要因ですので、今後はかなり広まってくると思います。3つの理由を検証してみましょう。 - 続きを読む
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- 15.05.10 | 業種別【不動産業(登記)】
- 相続登記はいつまでにしなければならないのか?
- 不動産会社の方からよく受ける質問のひとつです。
「登記の期限は決まっているのでしょうか?」
相続登記は、相続税の申告などと異なり、法律上の期限は決められていません。 - 続きを読む
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- 15.04.05 | 業種別【不動産業(相続)】
- 後継遺贈型受益者連続信託の活用は100年先にも想いが残る?
- 後継遺贈型受益者連続信託は、信託法改正の目玉のひとつです。
このスキームは、信託の受益者をAと断定するわけではなく、Aが亡くなった後は、Bを受益者にする。
Bが亡くなった後はCを受益者にするという風に、あらかじめ決めておくことができる手法です(図参照)。 - 続きを読む
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- 15.03.11 | 業種別【不動産業(相続)】
- 民事信託・家族信託がなぜ最大限に活用されるべきなのか?
- 民事信託を活用することでどのようなメリットや機能があるのか?
大きく分別すると、以下の4つが挙げられます。
1.資産承継・事業承継への柔軟な対応
2.後見制度に代わる資産運用・節税対策
3.不動産等に関する所有権等の物権を債権化により争族対策
4.倒産隔離機能を利用したリスクヘッジ
では、具体的に考えていきましょう。 - 続きを読む