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不動産業の検索結果
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- 19.10.01 | 業種別【不動産業(登記)】
- 知っておきたい、よくある登記トラブル3選
- 『不動産は現金と違って消えてしまわないから安心だ』と思っているのなら、注意が必要かもしれません。
『騙されて土地を売られてしまった』『気がついたら家が他人のものになっていた』など、登記に関するトラブルは珍しくないからです。
今回は、不動産に関して知っておきたい、よくある登記トラブルについてご紹介します。 - 続きを読む
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- 19.09.03 | 業種別【不動産業(相続)】
- 『改正相続法』で可能に! 遺産分割前の預貯金の払戻し、仮払い
- 親族が亡くなったとき、葬儀費用やその後の生活費の捻出に困る場合があります。
被相続人の預貯金を払い戻し、これに充てたいと考える人もいるでしょう。
しかし、これまでは、複数の相続人が共同相続した預貯金について、遺産分割前の個々の相続人への払戻しは、相続人全員の同意がない限り認められませんでした。
これが『改正相続法』により、葬儀費用など相続人の資金需要に対応できるよう、相続人単独での払戻しが可能となりました。
そこで今回は、“遺産分割前の預貯金の払戻し制度”についてご紹介します。 - 続きを読む
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- 19.09.03 | 業種別【不動産業(登記)】
- 相続登記の放置は危険! 勝手に登記される『代位登記』とは
- 相続財産に不動産がある場合、遺言書がなければ相続人全員で話し合って所有者を決め、所有権移転登記を行うことになります。
しかし、相続登記をするには手間がかかることから、所有権移転登記をせずに放置してしまうこともあるかと思います。
実は、この相続登記を放置していたがために、第三者から勝手に相続登記がなされる『代位登記』というものがあります。
これはいったい、どういうものなのでしょうか。 - 続きを読む
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- 19.08.01 | 業種別【不動産業(相続)】
- あなたが死んだ直後に遺族がしなければならない手続きとは?
- もしあなたが突然死んでしまったら、どうなると思いますか?
「悲しむ親・兄弟、路頭に迷う家族がいます」という人もいれば、「“おひとりさま”だから気楽なもの……」という人もいるかもしれません。
しかし、あなたが亡くなった後、家族や遺産の有無にかかわらず、遺された者は事務手続などで大変な目に遭う可能性があるのです。
そこで、今回はあなたの死後、遺族が行わなければならない手続きをご紹介します。 - 続きを読む
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- 19.08.01 | 業種別【不動産業(登記)】
- 放置はトラブルの元!? 適切なタイミングで行いたい不動産の名義変更
- 不動産の名義変更は、あまり行われるものではありません。
名義変更が行われるのは、自分で土地などの売買をするときのほか、家や土地の贈与を受けるとき、親族が亡くなったとき、財産分与が必要になったときなどです。
名義変更を怠ると後にトラブルになることも多いため、必要となったときにしっかりと確認して進めることが大切です。
今回は、いざ名義変更が必要になったとき戸惑わないために、どのような手続きがあるのか、ご紹介していきます。 - 続きを読む
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- 19.07.02 | 業種別【建設業】
- 建設業なら知っておくべき、消費税増税の影響
- いよいよ10月から消費税が10%に増税されます。
今回の増税では、軽減税率やインボイス制度の導入が予定されていることから、これまでに比べて混乱が生じることが予想されています。
軽減税率の影響を大きく受ける飲食業関連が取り上げられることが多いですが、建設業界や不動産業界にもさまざまな影響があります。
そこで今回は、消費税増税に関連するポイントや注意点についてご紹介します。 - 続きを読む
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- 19.07.02 | 業種別【不動産業(相続)】
- 改正相続法施行で遺言者の事業承継の遺志はどうなる?
- 原則2019年7月1日施行の改正相続法によって、大幅に遺留分の見直しがされることになり、注目が集まっています。
そのなかの一つとして、遺贈や贈与の目的財産に関して、遺言者の遺志を尊重できるようになったことがあげられます。
今回は、相続の遺留分に関して、どのように改善されたのか、より具体的に事例を交えながらご紹介します。 - 続きを読む
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- 19.07.02 | 業種別【不動産業(登記)】
- 登記申請に間違いがあった! 誤りを訂正する方法とは?
- 地番や地目、名義人など、漢字が多い登記申請書。
作成する際に記入ミスが起きてしまう可能性はゼロではありません。
そのほか、持ち分の記載や登記の理由を間違えてしまうこともあるかもしれません。
こうした間違いは不動産登記に限らず、法人設立登記などでも起きることがあります。
間違えて登記申請してしまった場合、訂正することは可能なのでしょうか?
今回は、登記の訂正方法についてご紹介します。 - 続きを読む
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- 19.06.04 | 業種別【不動産業(相続)】
- 同族会社が行うべき効果的な相続税対策とは?
- 同族経営の会社にとって、相続税は大きな問題の一つ。
代表取締役の遺産を相続する際には、会社の『株』を相続することになります。
しかし、売れない株を相続しただけなのに、多額の相続税が発生することがあります。
今回は、同族経営会社の株式等の遺産相続をすることになったときのための節税対策をお伝えします。 - 続きを読む
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- 19.06.04 | 業種別【不動産業(登記)】
- 不動産の贈与と相続、何が違う? 登記にかかるコストもチェック!
- 親から子どもに不動産を譲り渡す方法には、相続や生前贈与、遺贈などがあります。
いずれにしても気になるのが、“どの方法が最も節税対策になるのか”という点ではないでしょうか。
そこで今回は、相続と贈与の違いにスポットを当て、どちらのほうがお得で活用しやすいのかについてご紹介します。
また、不動産の譲り渡しには不可欠な“登記にかかる費用”についても解説します。 - 続きを読む