- HOME
- 不動産業の検索結果
不動産業の検索結果
-
- 16.11.04 | 業種別【不動産業(相続)】
- 「死後事務委任契約」って何?
- 少し前に「終活」という言葉がはやりました。
「終活」とは、死後遺された家族に負担がかからないように、自分自身を見つめ直しながら生前のうちから葬儀などの事前準備することを指します。
「終活」の1つとして挙げられるのが「死後事務委任契約」です。
以前は弁護士や司法書士などの専門家しか「死後事務委任契約」という言葉は使いませんでしたが、最近では一般の人も使うようになってきました。 - 続きを読む
-
- 16.11.04 | 業種別【不動産業(登記)】
- 海外居住者が日本の不動産を売却するとき必要な書類とは?
- 最近は、外国の企業で働いている方や、日本企業の海外支社で働いているという方が珍しくなくなってきました。
「日本で所有している不動産は使わないので売却したい」あるいは「相続した日本の不動産を売却したい」というケースもよくあります。
海外居住者が日本の不動産の売却を依頼してくると、不動産仲介を業務としている多くの方は「正直面倒くさい」「経験がないので不安」と感じるのではないでしょうか。
今回は、海外に居住している日本人が不動産を売却する場合、決済時に必要となる特別な書類についてご説明します。 - 続きを読む
-
- 16.10.07 | 業種別【不動産業(相続)】
- 相続対策として生命保険を利用する4つのメリット
- 相続対策は、「不動産を利用する」「毎年110万円ずつ生前贈与する」「養子縁組をする」など、さまざまな方法があります。
そのなかに「生命保険を使った相続対策」もあります。
「保険」と聞くと、結構強引なセールスや、契約時はわかったつもりでも、後々何の契約をしたのか覚えておらず実態がよくわからないことから、マイナスのイメージを持っている方が多いかもしれません。
しかし、生命保険を使った相続対策は、複雑な内容ではありません。
メリットこそあれ、デメリットはほとんどないといってよいでしょう。 - 続きを読む
-
- 16.10.07 | 業種別【不動産業(登記)】
- 法人登記で注意! 「株主リスト」って何?
- 平成28年10月1日以降、法人の登記申請をするときに、添付書類として「株主リスト」の提出が必要となる場合があります。
会社の法務部など内部の方が、登記申請を行っている場合はご注意下さい。
また、司法書士に登記を委託する場合も、把握しておいたほうがよいでしょう。 - 続きを読む
-
- 16.09.09 | 業種別【不動産業(相続)】
- 借金を相続しなくて済む方法のひとつ「限定承認」とは?
- 「相続放棄」という言葉は知らなくても、借金を放棄する方法があるということは、多くの方がご存知のことだと思います。
亡くなった方が残した財産の内、借金などの負債のほうがプラスの財産よりも上回った場合によく利用されます。
借金などの負債とプラスの財産が同じくらいだったり、借金の額を正確に把握していなかったりする場合、一律で相続放棄をしてしまうのはもったいないことがあります。
ひょっとすると、借金を相殺してもプラスの財産が残ったかもしれません。
そこで、あまり聞き慣れないかもしれませんが、「限定承認」という制度を紹介します。 - 続きを読む
-
- 16.09.09 | 業種別【不動産業(登記)】
- 相続時は物件の「漏れ」に注意しよう!
- 不動産を所有している方が亡くなった場合、相続登記をして相続人へ名義変更をしなければなりません。
「土地と建物だけで漏れなんてあるの?」と思われるかもしれませんが、意外に漏れがあるのです。 - 続きを読む
-
- 16.08.05 | 業種別【不動産業(相続)】
- 遺言書を発見したらどうする?
- 今回は、遺言書を発見した場合にどのようにしたらよいのかを説明していきます。
よくテレビドラマなどで、弁護士が相続人の集まった席で遺言書を読み上げるシーンなどがありますが、実際の手続きはどうなっているのでしょうか? - 続きを読む
-
- 16.08.05 | 業種別【不動産業(登記)】
- 親が認知症の場合、不動産売却による所有権移転登記はどうなる?
- 最近、「親が介護施設に入居する一時金を確保するため、親の自宅を売却したい」あるいは「親がすでに介護施設に入居し、実家が空き家となっているため、売却したい」というニーズが高まっています。
「介護施設の入居一時金を確保するための自宅売却」というのは、時間的余裕があまりないことから、不動産業者から見ても、成約する可能性が高いです。
ここで問題なのが、売主(介護施設への入居者である親)の判断能力です。
「家族から不動産売却の相談があったものの、肝心の売主本人にお会いしたら、日常会話すらままならない」といった経験が、不動産業者の方ならあるのではないでしょうか。 - 続きを読む
-
- 16.07.08 | 業種別【不動産業(相続)】
- 相続でよく聞く「遺留分」とは?
- 不動産の相続でよく聞くけれど、イマイチよく分かっていないという用語が皆さんにもあるでしょう。
今回はそんな用語の中から「遺留分(いりゅうぶん)」についてご説明したいと思います。 - 続きを読む
-
- 16.07.08 | 業種別【不動産業(登記)】
- 不動産売却時に権利証を紛失している場合に想定できる3つの方法
- 不動産売買の登記の際、年に1、2回は権利証(現在でいう登記識別情報)を紛失していた…というケースに遭遇します。
今回は、不動産業者の方からの問い合わせが多い、権利証紛失の際の手続きと費用について、説明していきます。 - 続きを読む