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不動産業の検索結果
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- 21.08.31 | 業種別【不動産業(登記)】
- 相続登記が義務化! 土地を国庫に帰属できる制度も
- 所有者がわからなかったり、所有者がわかったとしても連絡がつかなかったりする土地のことを『所有者不明土地』といいます。
登記簿や課税台帳等の土地所有者がわかるデータベースが、相続の際にきちんと更新されていないことが主な原因であるため、対策として法整備が進められています。
そのなかの一つが、2024年をめどに施行される『相続登記の義務化』で、これは土地や建物の相続を知った日から3年以内に登記を行うことを義務づけるものです。
今回は、相続登記の義務化について説明します。 - 続きを読む
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- 21.08.03 | 業種別【不動産業(相続)】
- 特定の相続人には遺産を渡したくない! そのために何ができる?
- 自分の死後、折り合いの悪い親族に遺産が渡るのを避けたいと思うのは、自然なことだといえるでしょう。
その人が法定相続人でなければ何の問題もありませんが、配偶者などの法定相続人だった場合、何もしないでおくと財産が渡ってしまうことになります。
自分の思いを叶えるためには、何らかの対策をとっておかなくてはなりません。
今回は、その対策の一つとして簡単な方法を紹介します。 - 続きを読む
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- 21.08.03 | 業種別【不動産業(登記)】
- よく耳にする成年後見制度、その種類と登記の流れ
- 認知症や精神障害、知的障害などで判断能力が十分でない人は、自分一人で日常生活を送ることや、財産を管理したり、さまざまな契約などを自己判断で行うことが難しくなります。
そのような人を保護し、サポートする制度が『成年後見制度』です。
成年後見制度は大きく分けて『法定後見』と『任意後見』の二つの制度があり、利用するためには登記が必要です。
今回は、このうち法定後見制度の概要と登記について解説します。 - 続きを読む
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- 21.07.06 | 業種別【不動産業(相続)】
- 一部の相続人が財産を隠している……? そんな時の対応法とは
- 相続の際に起こりがちなトラブルとして、亡くなった方と近いところで暮らしていた親族が遺産を隠しているのではないか、と疑われるケースがあります。
亡くなった方の財産の全容を、相続人全員が知っていれば問題はないのかもしれませんが、実情としては、離れて暮らしている親族のほうが、亡くなった方の財産管理については疎いものです。
今回は、そのような疑いをもった時にできることとして、相続財産の把握方法や調査について解説します。 - 続きを読む
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- 21.07.06 | 業種別【不動産業(登記)】
- 増資とは? その種類や手順、登記の必要書類について解説!
- 『増資』とは、会社に必要な資金を得るために、新株を発行するなどして資本金を増やすことです。
企業の成長には研究開発や設備投資などが不可欠であり、そのための資金調達の手段として、増資に踏み切るケースが多いようです。
増資した場合には、あらかじめ登記されていた資本金や発行株式数などの事項に変更が生じるため、登記手続きが必要になります。
今回は、株式会社が新株発行により増資する際の手順と、登記に必要な書類について、解説します。 - 続きを読む
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- 21.06.01 | 業種別【不動産業(相続)】
- 遺言による株式の承継と遺留分について
- 事業を承継するにあたって、株式の相続は重要な問題です。
特に家族経営の会社で、何の対策も取られていないままオーナー経営者が亡くなった場合、株式が遺産分割の対象となり、経営に支障をきたしてしまうケースもあります。
そこで今回は、株式の相続についての問題点と、遺言によるリスク軽減の方法について紹介します。 - 続きを読む
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- 21.06.01 | 業種別【不動産業(登記)】
- 不動産を相続する前に知っておこう! 登記の種類と必要書類
- 不動産の所有者が亡くなって相続が発生したときには、亡くなった人から相続人に不動産の所有者が変わります。
それに伴い、相続登記をして不動産の所有者を変更しなければなりません。
相続登記にはいろいろな種類があり、権利変更の内容によって、登記の種類が異なります。
今回は、相続登記の種類やそれぞれの登記手続きに必要な書類について説明します。 - 続きを読む
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- 21.04.30 | 業種別【不動産業(相続)】
- 不動産が含まれる相続財産を相続人全員が納得する形で分けるには?
- 相続が開始したとき、最も相続人の間で揉めるのが『遺産分割』に関することといえます。
相続財産が簡単に分割できるものであればともかく、土地・建物などの分割しづらい財産があると、その分け方をめぐって相続人同士のトラブルの火種になりかねません。
では、相続財産に不動産があった場合には、どのような分割方法があるのでしょうか。
今回は、主な4つの分割方法について説明します。 - 続きを読む
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- 21.04.30 | 業種別【不動産業(登記)】
- 会社設立時だけではない! 役員を変更したときにも登記を忘れずに
- 会社を設立するときは、法務局で設立登記の手続きをする必要がありますが、このほか、株式会社の役員に変更が生じた場合にも、その都度、役員変更登記をしなくてはなりません。
特に、許認可が必要な事業を行っている会社は、登記を怠ると許認可にも影響してしまうため注意が必要です。
今回は、役員変更登記について、必要書類や手続きの方法、費用などをご紹介します。 - 続きを読む
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- 21.04.06 | 業種別【不動産業(相続)】
- 相続人の確定に誤りがあった場合はどうなる? 遺産分割協議の注意点
- 家族が亡くなった後、被相続人の遺産をどのように引き継ぐかは大きな問題になります。
被相続人が遺言を残していれば、その遺言に従って遺産を分ければよいですが、遺言がないときには、遺産分割協議をすることになります。
その際、実は遺産を分けなければいけない、予想外の人物が出てきてしまうこともあります。
今回は、親族内で揉めてしまうことのないよう、遺産分割協議をするときの注意点を説明します。 - 続きを読む