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- 23.01.25 | 暮らし・人生にお役に立つ情報
- 不動産の「等価交換」とは？ 仕組みやメリット・デメリットなどを分かりやすく解説！
- 不動産の「等価交換」とは、土地所有者が土地の権利の一部をデベロッパー（マンション建設業者・開発業者）に譲渡し、土地所有者は、譲渡した土地の価値に相当する分につき、デベロッパーが建てた「敷地権付区分建物」（分譲マンション）の所有権を得られるという土地活用の手法です。
今回は、不動産の有効活用の方策となる「等価交換」について仕組みやメリット・デメリットなどを分かりやすく解説します。 - 続きを読む
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- 23.01.10 | 暮らし・人生にお役に立つ情報
- 生前贈与の相続税加算期間が「７年」に
- 自民・公明両党は、昨年12月16日、2023年度税制改正大綱を発表しました。
「資産所得倍増プラン」の実現に向け、家計の資産を「貯蓄から投資」へとの流れを加速し、NISA（少額投資非課税制度）の抜本的拡充・恒久措置とすることなどをまとめた今回の税制改正大綱の中で、私たちの生活に直接的に関係する「生前贈与」に関する改正についてご紹介します。 - 続きを読む
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- 23.01.01 | 暮らし・人生にお役に立つ情報
- 遺産相続における相続人の範囲・順位・相続分とは？
- 遺産相続の準備または既発生の相続手続きを行うには、法定相続人の範囲や順位、法定相続分を正しく理解することが重要になります。
そこで今回は、法定相続人の順位や法定相続分について簡単に解説します。 - 続きを読む
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- 22.12.18 | 暮らし・人生にお役に立つ情報
- 遺産相続トラブルを避けるためにすべき３つのこと！
- 親の遺産相続の際に家族間でトラブルになる可能性はどこのご家庭にもあると言えます。
では、遺産相続トラブル（争族）を避けるためには、どのような対策が必要でしょうか？
今回は、遺産相続トラブルを避けるために、家族で取り組むべき３つの対策をご紹介します。 - 続きを読む
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- 22.12.07 | 暮らし・人生にお役に立つ情報
- マンションの滞納管理費を円滑に回収する３つのポイント
- 弊所には、マンションの管理組合やマンション管理会社から滞納管理費についての相談は少なくありません。
実際に弊所で法的措置を講じて、和解や判決をもって回収を実現するケースも多いです。
そんな経験を踏まえまして、本稿では、管理費・修繕積立金（以下、「管理費等」と言います。）を滞納している区分所有者に対し、効果的に督促し確実に回収するために重要となるポイントについて簡単に紹介します。 - 続きを読む
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- 22.12.07 | 暮らし・人生にお役に立つ情報
- 「相続人廃除」とは？ 対象者や要件を解説
- 皆さんの中には、様々な理由から特定の相続人へ自分の財産をあげたくないと考える方もいらっしゃるのではないでしょうか？
そのようなお悩みは、相続人の廃除（はいじょ）を活用することで解決できる可能性が高いです。
そこで今回は、相続人廃除とは何なのか、手続きをするための要件も併せて簡単に解説します。 - 続きを読む
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- 22.11.02 | 暮らし・人生にお役に立つ情報
- 通算10,000部！『2時間でわかる！はじめての家族信託』重版決定！
- 大変多くの方にご愛読いただいております『【図解】2時間でわかる！はじめての家族信託 〜相続・認知症で困らないために〜』。
ご好評につきまして、今回さらに1000部の増刷が決定しました！
これで、通算10,000部の大台に乗ったことになります。 - 続きを読む
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- 22.11.01 | 暮らし・人生にお役に立つ情報
- 自筆証書遺言の保管制度とそのメリットは？
みなさんは、「自筆証書遺言保管制度」をご存知でしょうか？
この制度を活用することで、手書きで作成した遺言（自筆証書遺言）のデメリットやリスクを軽減・回避できる可能性が高いです。
そこで今回は、自筆証書遺言の保管制度について、制度を利用するメリットを併せて簡単に紹介します。
- 続きを読む
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- 22.11.01 | 暮らし・人生にお役に立つ情報
- 家族信託契約を公正証書で作成するメリットとは？
- 家族信託の契約は契約当事者の合意があれば成立するため、必ずしも契約書を公正証書で作成する必要はありません。
ただ、公正証書で作成することで大きなメリットが得られるのも事実です。
今回は、家族信託の契約書を公正証書で作成するメリットを2つ取り上げてご紹介します。
ぜひご確認ください。 - 続きを読む
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- 22.11.01 | 暮らし・人生にお役に立つ情報
- 相続で問題となる「特別受益」とは？
- 皆さんは、相続・遺産分割における「特別受益」という言葉をご存知でしょうか。
この特別受益を正しく理解しないと、不公平な遺産分割が行われたり、遺産分割において円滑な手続きが進められないリスクがあります。
そこで今回は、相続・遺産分割において争点となり得る「特別受益」とは何なのかを簡単に紹介します。 - 続きを読む
- 宮田総合法務事務所
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