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業種別【不動産業（相続）】
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- 24.04.30 | 業種別【不動産業（相続）】
- 税制改正で2024年以降の贈与税がどう変わった？ 改正のポイント解説
- 2023年度の税制改正により、2024年１月１日からの贈与税に大きな変更がありました。
『暦年課税』では、相続税の課税価格に加算される生前贈与の対象期間について、改正前は相続開始前３年以内でしたが、改正によって相続開始前７年以内に延長されました。
また『相続時精算課税制度』では、2,500万円の特別控除額とは別に、年110万円の基礎控除が創設されました。
これらの改正により、生前対策にどのような影響があるのか、変更点と対策のポイントを解説します。 - 続きを読む
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- 24.04.02 | 業種別【不動産業（相続）】
- 相続税の課税対象？ 相続人でない親族が請求できる『特別寄与料』
- 被相続人の介護や事業の手伝いなどを行うことにより、被相続人の財産増加や維持に貢献した相続人でない親族が、その貢献度合いに応じた金額を相続人に請求できるようになりました。
これを『特別寄与料』といいます。
特別寄与料は2018年の民法改正で新しく設けられ、2019年７月１日以降に開始した相続から適用できる制度です。
この請求が認められる条件や、相続税の課税対象になる場合などについて解説します。 - 続きを読む
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- 24.03.05 | 業種別【不動産業（相続）】
- 相続不動産からの賃料収入、どう分ける？
- 自分や親族が所有する不動産を、他人に貸すことで賃料収入を得ている人は多く存在します。
しかし、その不動産の所有者に万が一のことがあり、相続が発生した場合、相続した不動産からの賃料収入をどのように分けるのかを知らない人も多いようです。
このような場合、その不動産自体の取得者や分割方法については遺産分割協議のなかで決定することになりますが、話し合いがまとまらないことも多いのが現状です。
今回は、相続した不動産から得ている賃料収入の分け方について説明します。 - 続きを読む
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- 24.02.06 | 業種別【不動産業（相続）】
- 身内同士だからといって油断は禁物！ 『親族間売買』の注意点
- 不動産の『親族間売買』とは、文字通り、親族同士が売主、買主となって不動産を売買することをいいます。
「気心が知れた身内間の取引だから安心」と思いきや、親族間売買ならではのトラブルもあります。
親族間売買においては、そのメリット、デメリットを理解し、賢く利用することが大切です。
今回は、不動産を親族間売買する場合の注意点をはじめ、メリットやデメリットについて解説します。 - 続きを読む
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- 24.01.02 | 業種別【不動産業（相続）】
- 遺産分割の話し合いがまとまらない！ 遺産分割調停とは
- 被相続人が死亡し、相続が開始された場合、被相続人が亡くなったときに持っていた財産（遺産）について、それぞれの財産が相続人のうち誰のものなのか確定させる必要があります。
この手続きを遺産分割といい、共同相続人の間で話し合いがまとまれば問題はありません。
では、話し合いがまとまらない場合はどうすればよいでしょうか。
今回は、遺産分割調停までの流れと、要点について説明します。 - 続きを読む
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- 23.12.05 | 業種別【不動産業（相続）】
- 遺言書が偽造されたら？ その際の対処法と偽造を防ぐ方法
- 経営者や資産家を中心に、自身の死後に財産をどうするかを考えて、遺言書を作成される人も多いでしょう。
しかし、せっかく作成した遺言書が偽造されて、自身の望まぬ形で財産が分配されたら困ります。
そこで今回は、遺言書の偽造が疑われる場合の対処法と、そもそも偽造されないためにはどうすればよいのかを解説します。 - 続きを読む
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- 23.10.31 | 業種別【不動産業（相続）】
- 相続開始後の手続き！ 知っておきたいそれぞれの手続き期限
- 人が亡くなると、公的手続きや遺産相続手続き、税金関係の手続きなど、残された遺族はたくさんの手続きを行う必要があります。
そして、この各種手続きには期限があるものも多いため、期日に注意しながら計画的に手続きを進めることが大切です。
今回は、相続開始後の遺産相続に関する手続きと相続税申告について説明します。 - 続きを読む
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- 23.10.03 | 業種別【不動産業（相続）】
- 今から知っておくべき、相続財産の調査方法と遺産の探し方
- 親が突然亡くなったとき、親の財産がどこにいくらあるのかまったく分からなければ、相続の手続を進めることができません。
そのような場合に必ず行わなければならないのが、亡くなった方（被相続人）の相続財産の調査です。相続財産を確定できなければ、遺産分割や遺言の執行を進めることができないため、入念な調査が必要です。
相続が起きた際に慌てないよう、相続財産の調査方法と遺産の探し方について知っておきましょう。 - 続きを読む
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- 23.09.05 | 業種別【不動産業（相続）】
- どんなことで揉めている？ 実際に多い相続トラブルとは
- 相続・遺産分割というと、トラブルやお家騒動といった揉め事を想像させるような言葉を思い浮かべることも多いのではないでしょうか。
相続に関する記事やニュースでは、『争族』といった当て字をつけている記事なども多く見受けられます。
相続は必ず揉めるものというわけではありませんが、遺産分割の話し合いがまとまらないパターンはいくつかあります。
今回は、その典型的なパターンを紹介します。 - 続きを読む
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- 23.08.01 | 業種別【不動産業（相続）】
- 今すぐにできる相続対策と、知っておきたいその落とし穴
- 『終活』という言葉が世間に定着し、書店などでは法律知識のない人でも簡単に遺言書を作成できる遺言書作成キットのような商品をよく見かけるようになりました。
自分の最期を考えるとき、相続問題について悩む人も多いでしょう。
亡くなった人が何も準備をしていない場合でも、相続は法律に従って開始されます。
しかし、相続問題はひとたび紛争化すると、感情的対立が強くなり、解決までに何年もの時間がかかってしまうことも珍しくありません。
今からできる相続（争族）対策と注意点を解説します。 - 続きを読む
